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【多选题】

按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为几类，其中有()。

A、规定成交价
B．招标成交价
C．拍卖成交价
D．挂牌成交价
E．商讨成交价
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下列各税费中，在物业交易时由卖方缴纳的有()。A．契税B．土地使用税C．城市维护下列各项中，属于建立价格可比基础的有()。A．统一付款方式B．统一币种和货币单位物业开发用地取得的途径有()。A．通过征收农地取得B．通过填海取得C．通过城市房下列各项中，属于建筑物折旧原因的有()。A．城市规划造成建筑物价值损失B．意外破运用成本法估价时，物业价格的构成要素有()。A．土地取得成本B．管理费用C．投资在物业拍卖活动中出现的价格有()。A．评估价B．起价C．保留价D．成交价E．应价